Nando Koster, manager Vastgoed, is ruim een jaar in dienst en staat meteen voor een grote opgave met het project Oranjebuurt: “We hebben een ruimtelijke verkenning uitgevoerd naar de staat van de woningen in de Oranjebuurt. Daaruit kwam een zeer wisselend beeld. Een deel van de woningen is niet meer geschikt te maken aan de wensen van deze tijd of de doelstelling energieneutraal in 2050. Combineren we dat met onze wens om waar mogelijk het aantal sociale huurwoningen uit te breiden, dan is de keuze voor vervangende nieuwbouw van een aantal woningen voor de hand liggend.”
Bewoners op de eerste plaats
“Het belangrijkste is dat het wel gaat over de woningen van onze bewoners. Veel van hen wonen er al jaren met veel plezier. We gaan daarom zorgvuldig om met onze bewoners. We vertellen hen duidelijk wat we gaan doen met de woningen en wanneer. En we begeleiden hen gedurende het hele traject. In veel gevallen naar een nieuwe woning, in andere gevallen naar een gerenoveerde woning. We gaan samen voor een fijne, toekomstbestendige wijk waar bewoners met veel plezier nog lang kunnen wonen.”
Participatie
“We doen het samen. Bewoners hebben een belangrijke stem bij invulling en vormgeving van de nieuwe wijk. We gaan met bewoners en omwonenden in gesprek. We halen wensen en ideeën op. Daarna gaan we - ook samen met andere partijen als de gemeente - een mooie wijk ontwerpen met veel groen en een veilige, prettige sfeer voor bewoners en bezoekers.”
Uitdaging
“We staan de komende jaren samen voor een grote uitdaging. En het gaat nog wel even duren voor de eerste werkzaamheden starten en de eerste resultaten te zien zijn. Dat komt omdat we allerlei officiële procedures moeten doorlopen. Allereerst moet er een uitgewerkt, gedegen plan komen per deelproject. Voor elk deelproject gaat er een procedure lopen. Dat start met een onderzoek naar flora en fauna. Daarna gaan de wettelijke (inspraak)procedures lopen. Maar bijvoorbeeld ook gesprekken met woonzorgpartijen om samen de behoefte aan extra zorggeschikte woningen in de wijk in te vullen. We zijn hierbij afhankelijk van de beschikbaarheid van de gemeente voor de voortgang van deelprojecten. Terwijl we al deze procedures opstarten, blijven we in gesprek met onze bewoners!”
