Terug in de tijd
Toen ik de woning binnenliep, werd ik terug in de tijd geworpen en ik belandde in de jaren zeventig. En een woning met energielabel F zie ik ook niet vaak meer. Uiteraard moest hier actie ondernomen worden. Deze woning moest getransformeerd worden naar een woning van deze tijd.
Een kleine opsomming van wat we tegenkwamen en wat we gedaan hebben:
- Soft board plafonds in de hele woning verwijderd en gipsplatenplafond aangebracht.
- Meerdere vastgemetselde kasten in de woning verwijderd.
- Ernstig verzande wanden door de hele woning heen behandeld en voorzien van stucwerk.
- Houten lambrisering in de hele woning verwijderd en vervolgens beschadigde wanden hersteld.
- “Illegaal” aangebrachte wenteltrap naar de vliering verwijderd en een vlizotrap aangebracht.
- Keuken, toilet en badkamer die meer dan veertig jaar oud waren volledig gerenoveerd (inclusief tegelwerk, wasmachineaansluiting en het realiseren van elektrisch koken).
- Gaskachel verwijderd, HR-ketel inclusief leidingwerk en radiatoren in alle verblijfsruimten aangebracht.
- Mechanische ventilatie, inclusief rookgasafvoer aangebracht.
Basiskwaliteit
Uiteraard voerden we deze werkzaamheden uit naast onze reguliere mutatiewerkzaamheden, conform onze basiskwaliteit. Denk hierbij aan elektracheck, asbestinventarisatie, meterkastvervanging, verwijderen van behang, verwijderen van vloerbedekking, enz. Voor de beeldvorming; de offerte van de ketenpartner bestond uit meer dan 80 regels met werkzaamheden die we uitgevoerd hebben.
Andere energie
Het fijne van het werken in een relatief “kleine” club is het snel kunnen schakelen met collega’s. Nadat onze ketenpartner en ik aan het bijkomen waren van de “tijdreis”, werd al snel duidelijk dat we in deze woning ook meerdere energetische maatregelen zouden moeten implementeren. Na een telefoontje met onze asset manager en een e-mail naar onze vastgoedmanager hadden we akkoord om deze maatregelen uit te voeren. Maatregelen die we hebben uitgevoerd, waardoor de woning nu energielabel A heeft:
- Zonnepanelen op het dak.
- Isolatie van het schuine dak.
- Enkelglas vervangen voor dubbelglas.
- Isolatie van de kruipruimte.
Nieuwe huurder
Na al het werk en de inspanning is er nu een nieuwe huurder, die zeer tevreden is met de woning. En daar doen we het uiteindelijk allemaal voor. Kortom, het was een zeer intensief en leerzaam project voor alle betrokkenen. De samenwerking en communicatie met onze ketenpartners en mijn collega’s was meer dan uitstekend. Mijn dank gaat uit naar alle betrokkenen, direct en indirect. Bedankt voor jullie tomeloze inzet!
Tarik, kwaliteitsmedewerker
