Sjoerd over de jaarlijkse huuraanpassing
Niemand kijkt uit naar een verhoging van de huur. Het leven is al duur genoeg. Waarom moet de huurprijs dan ook nog omhoog? We staan bij Vecht en Omstreken elk jaar voor de lastige opgave om kosten en baten met elkaar in evenwicht te brengen.
Betaalbaar wonen
We hebben het over een huuraanpassing, omdat we in de afgelopen jaren onze huren zowel verlaagd als verhoogd hebben. Alleen al uit deze opmerking blijkt hoe ingewikkeld dit onderwerp is. Sjoerd, manager Wonen: “Woningcorporaties maken geen winst en krijgen geen geld van de overheid. Het geld dat we ontvangen gebruiken we om te zorgen dat mensen betaalbaar en goed kunnen wonen. Liefst verhogen we onze huren nooit.”
In de toekomst ook huren
Helaas is het om meerdere redenen nodig dat we onze huren verhogen. Sjoerd: “We hebben geld nodig om onze woningen te onderhouden en te verduurzamen. En we hebben geld nodig om nieuwe woningen te bouwen, want veel mensen zijn op zoek naar een woning. Ook wij hebben daarbij te maken met hogere kosten. Alles is duurder geworden, zoals bouwmaterialen en de inzet van vakmensen. Maar ook rente en belastingen zijn omhoog gegaan. Het is zelfs zo dat we meer geld uitgeven dan dat we ontvangen aan huur. Dat is zo voor alle woningcorporaties. Dus de huurverhoging is nodig om het gat een beetje te dichten. Anders kunnen we over een paar jaar niet meer ons werk doen, omdat we failliet zijn.”
Jaarlijkse puzzel
Sjoerd geeft aan hoe ingewikkeld de besluitvorming is: “Wij kunnen niet zomaar verhogen, hiervoor zijn namelijk wettelijke regels waar wij ons aan dienen te houden. We bepalen elk jaar op basis van wetgeving, inkomsten, uitgaven èn onze missie voor betaalbare huren het best mogelijke scenario voor de huuraanpassing. En wij vragen altijd advies aan de huurdersvertegenwoordiging (HBO). Het is een heel lastige rekensom. En helaas meestal een vervelende boodschap voor onze huurders.”
Zodra we klaar zijn met de berekening voor de huuraanpassing van 2025, informeren wij u hierover.
