Huuraanpassing per 1 juli 2026
Per 1 juli 2026 passen wij de huur aan. Dat doen wij één keer per jaar. De overheid bepaalt hoeveel de huur maximaal mag stijgen. Binnen deze regels verdelen wij de huurverhoging zo eerlijk mogelijk.
Waarom verhogen wij de huur?
De prijzen in Nederland zijn de afgelopen jaren gestegen. Denk aan kosten voor energie, boodschappen en zorg. Dit noemen we inflatie. Ook onze kosten zijn hoger geworden, bijvoorbeeld voor onderhoud van woningen, het verduurzamen van woningen en het bouwen van nieuwe sociale huurwoningen. Met de huurinkomsten zorgen wij ervoor dat onze woningen goed, betaalbaar en duurzaam blijven.
Landelijke afspraken
Over de jaarlijkse huuraanpassing zijn landelijke afspraken gemaakt tussen woningcorporaties, de overheid, gemeenten en de Woonbond. Deze afspraken heten de Nationale Prestatieafspraken. Hierin staat dat de huur van sociale huurwoningen in 2026 met maximaal 4,1% mag stijgen.
Overleg met de huurdersbelangenorganisatie
Elk jaar bespreken wij de huuraanpassing met de huurdersbelangenorganisatie (HBO). Zij geven advies over hoe wij de huurverhoging verdelen. Voor 2026 namen wij het advies van de HBO over om:
- woningen die minder verduurzaamd zijn een lagere huurverhoging te geven;
- woningen die meer verduurzaamd zijn een hogere huurverhoging te geven;
- huishoudens met een hoger inkomen een extra huurverhoging te laten betalen.
Energielabels
- Woningen met energielabel B of lager krijgen maximaal 3,5% huurverhoging.
- Woningen met energielabel A of hoger krijgen maximaal 4,1% huurverhoging.
Hoger inkomen
Heeft uw huishouden een hoger inkomen? Dan geldt een inkomensafhankelijke huurverhoging van maximaal € 100 per maand. Dit geldt als uw inkomen in 2024 hoger was dan:
- € 70.149 bij een eenpersoonshuishouden;
- € 93.531 bij een meerpersoonshuishouden.
Met deze extra huurinkomsten houden wij de huurverhoging voor andere huurders lager en blijven wij investeren in duurzame en energiezuinige woningen.
Wat betekent dit voor u?
Hoeveel uw huur stijgt, hangt af van uw woning en uw persoonlijke situatie.
| Woning of object | Huurverhoging |
| Sociale huurwoning – label A of hoger | 4,1% |
| Sociale huurwoning – label B of lager | 3,5% |
| Sociale huurwoning – hoger inkomen | € 100 per maand (max) |
| Vrije sector | 4,4% |
| Sloopwoning | 0,0% |
| Garage | 5,0% |
| Standplaats | 4,1% |
| Bedrijfsruimte (CPI) | 2,5% |
| Parkeerplaats (CPI) | 2,5% |
| Gemiddelde huurverhoging | 3,6% |
Iedere huurder ontvangt een persoonlijk bericht. Daarin staat uw huidige huur, het huurverhogingspercentage dat voor u geldt en uw nieuwe huur per 1 juli 2026.
